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    办公窗帘
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    买顶楼会漏水不?实话实说顶楼的毛病和利益

    住顶楼平时爬楼梯很好,每天来几个上下,比跑步还好,对缺少运动的人来说,可起到锻炼身体的作用。

    那么住在"楼顶"屋子到底适不适合呢?

    *近在一网站的社区论坛上做了一场有关"顶楼居住滋味"的网上视察,不少住在顶楼的业主实际、客观地摆明了住在顶楼的利弊,深受启发,他们的心得可以作为厥后置业者的前车之鉴。虽然,别人的意见只能作为参考,所谓仁者见仁,智者见智,要不要买顶楼?顶楼好欠好?*终还得自己的决定和判断。

    那么顶楼到底值不值得买,什么样的顶楼可以在更洪流平上克服毛病,买顶楼怎样才放心?实话实说买顶楼,利益不少缺点明显。

    顶楼有毛病,虽然也有利处。很难说顶楼的利和弊到底谁大于谁,其实在差异人的眼里,这个问题就有差异的答案。在到底该不应置业顶楼的问题上,买家*要害的是凭据自己的居住要求和状况在利弊之间寻找平衡。下面是顶楼居住者的经历和感受,可以资助厥后的买家较为周全地权衡问题。

    顶楼9大利好:

    1.视野开阔,可以"一览众山小",对掩护视力也有利益;

    2.通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;

    3.受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音滋扰,也不会受楼道邻居上上下下的滋扰,比力平静;

    4.因穿行的人少,楼道比力卫生,而且小我私家空间较多;

    5.在梅雨季节比力干爽,不用除湿;

    6.蚊虫较少;

    7.私密性好;

    8.没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;

    9.价钱往往比力自制,可以把节约下来的钱用来更好地部署自己的房间,或者为空调交电费。

    顶楼6大毛病:

    1.夏热冬冷,夏天要比低层单元多泯灭电资源和水资源。

    2.如果屋顶的修建质量有问题,首当其冲要受害,容易泛起渗水、裂缝。

    3.水压一般比力小。

    4.高层住宅的顶层*怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护用度比力多。

    5.没有电梯的顶楼,爬楼梯比力辛苦,不适合有老人的家庭。

    6.卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。

    另外,专家体现,早期住宅的屋顶设计和施工比力简朴,隔热、防水、承重效果都不是很好,现在商品房的屋顶隔热层在设计上比原来庞大许多,一般都能过关达标,尤其是由知名施工单元制作的工程都不会有太大问题,但并不排除有些施工单元在施工历程中偷工减料,泛起漏水问题的住宅多数是因此造成的。如果没有特此外价钱优惠,建议较好不要买顶楼。

    现在生长商做屋顶隔热层用的质料尽管能起到一定作用,但时间久了,问题依然会袒露出来。例如,这些防水隔热质料的寿命一般在10年以内,凌驾10年,质料可能因老化、磨损而导致渗水、隔热效果削弱等问题泛起。现在,许多生长商多数接纳比力传统的隔热层施工方式,早期制作的住宅也接纳这些传统做法,结果到*就出了问题。所以,顶楼住宅早晚都可能面对毛病袒露的问题,就算生长商到时资助维修也是一件工程量很大的事,这对顶楼住户多几几何都市有影响。所传统施工占主流

    传统的防水、隔热质料和设计施工方式现在在房地产界依然被广泛地应用着,尽管有所革新,但并未有质的变化。现在市场上的隔热、防水质料确实有不少花样,他们也试图实验。但对一些新质料不是很放心, 哪里可以学做窗帘,因为新质料大部门都未经过长时间使用的检验,而且曾经有生长商接纳这样的新质料后照旧未能制止顶楼毛病的泛起,所以觉得接纳传统施工方式比力稳妥放心。同时,为了增强屋顶的防水、隔热性能,生长商大多会选用质量好的建材,加厚防水层、隔热层、掩护层,以尽可能降低漏水泛起的几率,增强隔热效果,延长隔热层的有效年限。另一方面,新质料一般成本比力高,施工难度大,从泯灭的人力、物力方面考虑,照旧传统设计和施工方式经济实用。如曾经拿过鲁班奖的中国外洋修建,其在住宅屋顶设计和施工上依然是接纳传统方式。